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海南买房需要无房证明吗,找什么单位开?

发布时间: 2018-01-12    点击次数: 75
海南买房,无房证明

    各们房友是否听说过无房证明,那么在海南买房需不需要这个无房证明?以前买房是不需要什么无房证明的,但随着近几年房价已经涨的非常高了,为了稳定房产市场,政府这边也出台了相应的政策对炒房的部分现在进行管制,也就形成了现在的限购政策,在限购政策的规定下,购房者在购买首套房时需要提供无房证明,海南买房一样也需要无房证明,那么购房者的无房证明去哪里开呢,怎么开呢?

    下面一起来了解下有关于无房证明的一些问题。

    1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。如在海口买房的可以到海甸岛的房管局开具。

    2、无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

    3、可申请代办,本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,也可以委托他人查询。

    受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。

    无房证明怎么开

    买房要开的无房证明有二种,一种是在银行审批贷款的时候需要开具房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)需要的证件有(身份证,婚况证明,户口本)。

    另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的,需要提供的证件是身份证就可以了。

    首先:办理交易递件;

    第2步:到户籍所在地开具“无房证明”;

    第三步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;

    第四步:房管局出具广州区域没房证明查册;

    第五步:出具税单。

    非户籍家庭:夫妻均需回所在地办理

    了解完无房证明开具的方式和流程过后,相信您在办理无房证明的时候就更得心应手了,另外需要提醒的是无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“无房证明”一般是有“有效期”的,所以千万不能开早了,否则就白费工夫了。


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