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海南买房贷款12必看攻略

发布时间: 2018-01-12   来源:海南买房网    点击次数: 81
海南买房,贷款买房,买房攻略

    很多买房的房友都会选择贷款买房,今天就这方面的知识和大家分享下目前海南贷款买房的要求。

    海南现在买房是认贷不认房
    假如说名下有十套房产,但是都是是没有按揭过的,现在在海南贷款买房是可以算为首套的。

    1:首套是付30%首付,利率是国家基准贷款利率;

    2:如果在全国范围内有房贷,那再贷款买房就要算二套,首付40%,利率在准基础利率上调10%;
    3:如果已经有两套正在贷款的房产,那就只能选择一次性付款
    办理买房贷款时需要提前准备的材料如下:
    1、借款人及配偶身份证、户口本复印件;
    2、借款人及配偶收入证明(盖所在公司财务章);

    3、婚姻状况声明:结婚证、未婚证明(户口所在地民政局证明原件)、离婚未再婚提供离婚证;其中离婚未再婚和未婚声明开发商或银行会提供固定的格式;

    4、借款人及配偶近期一年的银行流水单,流水单需开户行盖章(可以多张银行卡,卡的流水金额的总和是月还款金额的两倍以上);
    5、购房合同;
    6、首期房款发票复印件;

    7、个人贷款申请手册(表格内容详细填写包括:单位地址、邮编、家庭及办公司电话、手机等);需借款人及配偶共同签字。

    8、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批,可提供复印件);
    9、代理人身份证复印件及借款人的公证委托书3份(代理人在银行面谈时需身份证原件);
    10、共同借款人身份证及户口本复印件;
    11、共同借款人收入证明。

    12、房管局信息证明(以家庭为单位)。


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